Se produce cuando tenemos una finca y queremos segregar o dividirla para que existan dos fincas diferentes.

Es importante saber la diferencia entre segregación y división de fincas. En la segregación se mantiene la finca registral original, pero le quitas un trozo que tendrá un nuevo número de finca. En el proceso de división se generan dos fincas nuevas, cada una de las fincas resultante tiene un nuevo número de finca en el Registro de la Propiedad.

Lo más cómodo es segregar ya que supone un coste menor.